Элитная недвижимость в Украине и ее история

Длительное время в Украине вообще отсутствовало такое понятие, как элитная недвижимость. Но в последствии развала Советского Союза сначала становления нового украинского государства стартовало постепенное финансовое расслоение общества. Зарождавшийся новый класс представителей бизнеса при накоплении, и порой мгновенном, больших капиталов начал решать вопросы поиска квартир, соответствующего своему статусу.

Поначалу довольно престижными считались квартиры в Киеве в домах старой постройки в историческом месте мегаполиса и в так именуемых «сталинских» домах. Такие жилплощади выкупались, расселялись многочисленные коммуны, в них делался роскошный по тем временам ремонт, и «новые украинцы» с помпой вселялись во вновь обретенные хоромы. Шло время и им становилось тесно в рамках таких квартир, порой находящихся в окружении коммун, населенных соседями из более низких слоев населения.

Бизнес-элита, которая становилась все многочисленнее, а также расширяющийся средний класс обратили самое пристальное внимание на земельный рынок, который на то время был совершенно не развит. Приватный сектор, в том числе и в крупных развитых городах, был, как правило, застроен в лучшем случае стандартными одноэтажными домами, поскольку в Советском Союзе существовали свои ограничения при строительстве частных жилых зданий. Теперь такие домишки, находящиеся в лучших районах города, выкупались. Стартовала эпоха тотальной застройки приватного сектора поначалу вычурными теремами, отражающими вкусы и пристрастия своих владельцев, а потом и шикарными цивилизованными особняками. Это объясняется, как всегда спросом, который рождает предложение: уловив новые тенденции в желаниях богатых людей, предприимчивые архитекторы начали создавать свои компании и предлагать клиентам услуги по проектированию красивых и эксклюзивных домов. Строительный бум продолжался, и участков, находящихся в престижных районах города, стало катастрофически не хватать. К тому же средний класс не претендовал на исторический центр города. Частные застройки начали расползаться по всему Киеву и его окрестностям. Начали формироваться элитные пригородные поселки.

Не отставали и строительные фирмы. С улучшением финансового положения в стране и появлением у населения новых накоплений, теперь уже в долларовом эквиваленте, жители Украины, понявшие, что времена бесплатно распределяемого жилья канули в лету, начали заниматься решением жилищных проблем лично. Они начали покупать квартиры в существующем жилом фонде, которых катастрофически не хватало. В этих условиях начали появляться строй компании, которые, используя навык возведения кооперативных зданий, начали строить новые дома и предлагать квартиры в Киеве в них столичным жителям. Поначалу осторожно, а позже массово потребители стали вкладывать средства в строительство новостроек, которые росли, как грибы. Вначале это были стандартные проекты, которые обеспечили квартирами большое количество людей, имевших определенные накопления. Чтоб привлечь большие средства и развить свой строительный бизнес более дальновидные строй фирмы, особенно те, которые добивались участков под строительство в престижных районах города Киева, начали осуществлять более интересные проекты новостроек с просторными квартирами и интересной планировкой. Такие квартиры в Киеве стали пользоваться большой популярностью у состоятельных людей, и строители с годами все больше изощрялись в разработке новых проектов. Началось внедрение зарубежного опыта. Жилплощади в строящихся домах становились все роскошнее, в новостройках появились пентхаусы и роскошные апартаменты. В Украине появился рынок элитной недвижимости.

Вмести с этим, развивается рынок аренды квартир в Киеве. Вкладывать средства в недвижимость становится довольно выгодно, так как они приносят все новые деньги. Жилплощади в Киеве раскупаются еще на начальных этапах строительных работ новостроек. Но всему хорошему однажды наступает конец, и нагрянувший мировой финансовый кризис положил конец этому процессу. Но рынок элитной недвижимости уже к тому моменту сформировался и продолжает развиваться по собственным законам. Просмотреть элитные квартиры в Киеве у вас есть возможность на вебсайте бесплатных объявлений emarket.ua.