Строительство в Иркутске перестало быть доходным бизнесом

Иркутск долгое время был в первой десятке российских городов по стоимости жилья. В последнее время ситуация кардинально изменилась. По данным Департамента ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации строителей России, которая провела анализ рынка совместно с Союзом инженеров-сметчиков, сейчас стоимость квадратного метра вторичного жилья составляет около 45 тыс. рублей. Иркутск опустился на 23 место, его обогнали практически все крупные сибирские города: Красноярск, Новосибирск, Кемерово.
При этом в Иркутске по сравнению с соседними городами, где жилье дороже, себестоимость квартир высокая. Оно и понятно — старый город, нужны коммуникации. Кроме того, сейсмоопасная зона, расходы сами по себе выше.
Так что навар с каждого квадрата у наших строителей совсем небольшой. Метр квадратный нового жилья у нас стоит 40,5 тыс. руб. (В Кемерове -45 тыс., Новосибирске — 46 тыс., Красноярске -48 тыс.) А строителям он обходится в 36,6 тыс. Так что строительство у нас объективно перестало быть доходным. бизнесом.

Информация. Нередко детские коляски переходят «по наследству» от старших детей к младшим, но в этом случае могут возникнуть проблемы с неисправностями. Чтобы сэкономить на приобретении нового товара, можно просто купить колеса для детских колясок и заменить их на старой коляске. Известно, что именно колеса изнашиваются значительнее всего, а если их заменить, то коляска будет как новенькая.
Читать дальше

Квартира - это жилье, а не наркопритон

Накануне в Ангарске прошло совещание у советника мэра АМО по правоохранительной деятельности Владимира Рогова. На нем было принято решение о том, что у ангарских наркоторговцев будут забирать жилье.
«Использовать жилье не по назначению – первый шаг к его потере, – заявил советник мэра. – Причем относится это как к муниципальному жилью, так и к находящемуся в собственности гражданина».
По сообщению пресс-службы Ангарского муниципального образования, закон позволяет изымать жилье, но в Иркутской области случаев выселения пока не было. Оперативники намерены исправить эту, по их мнению, несправедливость. Чтобы рассказать о своих наработках и о возможности использования схемы в Ангарском районе, в совещании в муниципалитете приняли участие областные руководители. Осталось только выработать алгоритм и начать работать.

Полезная информация. Если вы хотите сделать необычный подарок, который порадует вашего ребенка, зайдите на сайт babadu.ru — детские игрушки интернет магазин. Большое разнообразие отличных игрушек, а также развивающих игр для детей любого возраста.
Читать дальше

Новое жилье получат 820 семей

По программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья в Иркутской области до конца года новое жилье получат 820 семей или 2,5 тыс. человек.
Об этом сообщили на заседании комитета по бюджету Законодательного Собрания в пятницу. По планам правительства области снос ветхого жилья в этом году составит 31 тыс. кв. м., 40 тыс. кв. м. будет приобретено. На реализацию программы из фонда содействию ЖКХ РФ в область поступит 1,1 млрд. руб. Кроме того, требуется софинансирование из областного бюджета около 80 млн. руб. Соответствующие поправки будут внесены в бюджет.

Первый этап реализации программы предусматривает снос 129 объектов на территории Иркутска. Объектов, которые признаны аварийными. И расселение двух с половиной тысяч человек на территории Иркутска.
Министр строительства, дорожного хозяйства Иркутской области — Руслан Болотов подчеркнул: государство намерено выкупать новое жилье, которое находится в высокой степени готовности. Здания должны быть построены, как минимум, на 70%. Сейчас таких объектов на территории области около 90. Кстати, сразу после заключения госконтрактов, регион сможет внести аванс застройщикам. Это, по мнению Болотова, станет стимулом для развития жилищного рынка Приангарья.
Средства, полученные из Москвы, только начало реализации большого проекта. В Приангарье острая необходимость в жилье, и замораживать строительство властям не хотелось бы.Следующую заявку в Фонд содействия реформированию ЖКХ область подаст в июне: в нее планируют включить 17 муниципалитетов.

Информация. Если вы хотите купить качественный диван по приемлемой стоимости, обязательно зайдите в интернет-магазин мебели moremebeli.com. Там представлены качественные и недорогие диваны в широком ассортименте. Удобная форма заказа и доставки, это один из лучших интернет-магазинов, в котором можно купить диван.
Читать дальше

Жилье в Иркутске стало дешевле

В конце прошедшей недели в Иркутске состоялся съезд риэлтеров. На нем обсуждались проблемы, возникшие в последнее время в регионе на рынке недвижимости. Были озвучены некоторые цифры. Так средняя стоимость первичного жилья в Иркутске снизилась, по сравнению с докризисным периодом, на 4 — 15%, и составляет около 41 тыс. рублей за кв. метр. Такие цены были на жилье в городе во 2-3 квартале 2007 года.
Наиболее востребованным районом Иркутска продолжает оставаться Октябрьский, в котором представлено 66% от всего объема новостроек города. Средняя цена квадратного метра здесь равна 43,4 тыс. рублей. В последнее время наблюдается тенденция уменьшения разницы в стоимости квадратного метра в Октябрьском и Кировском районах. В Кировским районе, по данным на февраль 2009 года, квадратный метр стоит 54,1 тыс. рублей, в Свердловском — 41,8 тыс., в Куйбышевском — 39,6 тыс., в Ленинском — 39 тыс. рублей.
Наибольшее падение цены отмечается на недвижимость бизнес-класса (квартиры улучшенной планировки и квартиры в новых серийных домах). По статистике банков, именно эти квартиры приобретались на заемные средства. Подешевело и жилье эконом-класса (квартиры в многоэтажных, панельных или кирпичных домах, квартиры в деревянных многоквартирных домах). Самое минимальное удешевление отмечается в сфере элитного жилья (квартиры индивидуальной планировки, с уникальным местоположением, срок эксплуатации которых не превышает 10 лет). Это объясняется тем, что доля элитного жилья, приобретаемого за счет ипотеки, очень мала: 5-6% от общего объема сделок.
Снижение стоимости жилья связывает с падением потребительского спроса. По оценкам строителей, с лета прошлого года объемы продаж жилья в новостройках в Иркутске сократились на 30-50%, по сравнению с докризисным периодом.
Однако данная ситуация долго не продлится. По мнению аналитиков, уже через несколько месяцев цены на квартиры опять поползут вверх. Генеральный директор мультилистинговой компании «Эмэлси» Александра Финкельштейн выступила с прогнозом: через два-три месяца на первичном рынке недвижимости Иркутска исчезнут предложения.
По ее словам, сейчас на рынке сложилась непростая ситуация. В Иркутске около 100 объектов различной стадии готовности. Количество квартир, в которые можно заезжать уже сейчас, — всего 17. Квартир со сроком сдачи через полгода — 26-30. «Это ничтожная цифра. В ближайшие два-три месяца это жилье будет раскуплено. После этого на рынке первичной недвижимости останутся только квартиры со сроком сдачи через год и более», — сказала Александра Финкельштейн.
«Сейчас самое удобное время для покупки жилья по низким ценам, — сказала Александра Финкельштейн. — Уже через полгода из-за дефицита жилья цены на вторичном рынке возрастут, а на первичном вообще исчезнут предложения готового жилья».

На правах рекламы. Интернет-магазин best-of-moto.ru предлагает в широком ассортименте мотобуксировщики Рекс, а также другую технику: мотоциклы, скутеры, квадроциклы, снегоходы, а также экипировку. Гарантия качества и надежная система заказов.
Читать дальше

Почти миллиард - на переселение Иркутян из ветхого аварийного жилья

Область поддержит строительную отрасль и поможет тем, кто нуждается в жилье.Федеральный центр выделил почти 1 млрд рублей на реализацию региональной программы «Переселение из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья».
Деньги из федерального центра поступят до конца месяца.Более 70 миллионов в порядке софинансирования добавит регион. Первый этап реализации программы предусматривает снос 129 объектов на территории Иркутска. Объектов, которые признаны аварийными. И расселение более тысячи человек на территории Иркутска.
Министр строительства, дорожного хозяйства Иркутской области — Руслан Болотов подчеркнул: государство намерено выкупать новое жилье, которое находится в высокой степени готовности. Здания должны быть построены, как минимум, на 70%. Сейчас таких объектов на территории области около 90. Кстати, сразу после заключения госконтрактов, регион сможет внести аванс застройщикам. Это, по мнению Болотова, станет стимулом для развития жилищного рынка Приангарья.
Средства, полученные из Москвы, только начало реализации большого проекта. В Приангарье острая необходимость в жилье, и замораживать строительство властям не хотелось бы.Следующую заявку в Фонд содействия реформированию ЖКХ область подаст в июне: в нее планируют включить 17 муниципалитетов.

На правах рекламы. Интернет-проект gaziboo.ru/ представляет свежие новости для вэбмастеров. На сайте можно найти оперативную информацию о том, какие изменения происходят в работе популярных поисковых систем Яндекс и Google. Эта информация позволит создателям сайтов во время принимать меры для улучшения их индексации в поисковиках.
Читать дальше

В 2008 году в Иркутской области построено в 2 раза меньше жилья, чем планировалось.

Вчера состоялось заседание правительства Иркутской области, на нем министр строительства Руслан Болотов заявил, что в минувшем году в регионе построено 540 тыс. кв. метров жилья, планировалось же сдать в эксплуатацию 1 млн. кв. метров.
Основной причиной сложившейся ситуации Р. Болотов называет кризис ликвидности.
При этом, уточнил министр строительства региона, на долю индивидуального жилищного строительства в области в 2008 года пришлось 26% от всего объема введенного в строй жилья. Население за свой счет и с помощью кредитов в 2008 году построило 124,4 тыс. кв. м, что составило более 26% от общего объема сданного жилья. В 32 муниципалитетах доля жилья, построенного индивидуальными застройщиками, превысила 50%, в том числе в 19 муниципалитетах составила 100% от общего объема ввода.
Среди муниципалитетов наибольший показатель ввода жилья продемонстрировал Иркутск — 295,7 тыс. кв. м. Не выполнили установленный план три территории — Усолье-Сибирское, Ангарский и Шелеховский районы.
Между тем, в этом году объемы строительства могут быть увеличены за счет программы переселения из ветхого и аварийного жилья. Если в прошлом году регион получил по этой программе 360 млн рублей, то в этом рассчитывает уже более, чем на 2 млрд. Средства должны поступить из Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Таким образом, в 2009 году область планирует ввести в эксплуатацию около 600 тысяч квадратных метров жилья.

На правах рекламы. Производственно-торговая компания «Termann&Sohne» предлагает высококачественные финские душевые кабины, а также другие сантехнические товары европейского уровня с доставкой на дом по весьма привлекательным ценам.
Читать дальше

Срок бесплатной приватизации жилья продлен еще на 3 года

Срок бесплатной приватизации жилья продлен в России еще не 3 года. Закон об этом был принят Госдумой сразу в трех чтениях 15 января в пятницу планирует передать на днях в Совет Федерации.
Читать дальше

Бесплатная приватизация жилья продлена не будет

1 марта 2010 года заканчивается кампания по бесплатной приватизации жилья, которая началась в 1991 году. Закончить ее планировалось в 2007 году, однако срок был продлен. Вчера сотрудники федеральной регистрационной службы по Иркутской области заявили, что на этот раз срок продлен не будет.
Читать дальше

Дмитрий Медведев считает, что обеспечивать молодых специалистов жильем должен ВУЗ

Президент РФ Дмитрий Медведев считает, что каждый университет и вуз должен иметь собственную программу предоставления жилья молодым специалистам. Такое заявление глава России сделал в ответ на вопрос об обеспечении жильем молодых ученых на встрече с общественностью в понедельник, напомнив, что в стране «нет единой программы».
Читать дальше